Tender untuk situs perumahan langka di Gunung Sophia melihat perang penawaran sengit antara sembilan pengembang, dengan tawaran tertinggi $ 442,3 juta pada penutupan pada hari Selasa.
Tawaran teratas berasal dari konsorsium yang terdiri dari Hoi Hup Realty, Sunway Developments dan SC Wong Holdings, yang diterjemahkan ke dalam harga $ 1.157 per kaki persegi (psf) per rasio plot (ppr).
Ini hanya 0,1 persen lebih tinggi dari tawaran tertinggi berikutnya sebesar $ 1.156 psf ppr, yang diajukan oleh ikatan antara grup yang terdaftar di Hong Kong Fantasia Holdings dan perusahaan induk investasi Singhome Re.
Tawaran bersama yang diajukan oleh Far East Civil Engineering, Tannery Holdings dan Sekisui House berada di urutan ketiga dengan $ 1.127 per kaki persegi, 2,9 persen lebih rendah dari tawaran yang menang.
Para ahli mengatakan bahwa hasilnya adalah sinyal bahwa pengembang masih bullish di lokasi tanah dengan atribut yang menarik, dan bahwa persaingan yang ketat diharapkan karena lokasi pusat plot dan kedekatannya dengan stasiun MRT Dhoby Ghaut.
Direktur penelitian dan penasihat Colliers International Chia Siew Chuin mengatakan bahwa situs ini unik karena Pemerintah jarang merilis situs perumahan di area utama Distrik 9 untuk dijual.
Tawaran untuk situs seluas 23.771 meter persegi juga diajukan oleh UOL Group, Wing Holdings, dan EL Development.
Plot ini juga memiliki makna sejarah karena pernah mengakomodasi Methodist Girls School, Trinity Theological College dan Nan Hwa Girls ‘School.
Analis memperkirakan harga impas pengembang antara $ 1.650 hingga $ 1.750 per kaki persegi. Unit pada pengembangan masa depan kemungkinan akan dijual dengan harga $ 1.900 per kaki persegi pada saat peluncurannya.